Crédito com o seu imóvel como garantia
Taxas menores e prazos mais longos do que um empréstimo comum. O imóvel continua em seu nome e em uso.
- operações a partir de
- R$ 50 mil
- análise de perfil
- Gratuita
- liberação do recurso
- Em escrow
Acompanhamento da operação
- Imóvel avaliado
- Estrutura aprovada
- Recurso em escrow
O imóvel continua seu. O crédito passa a trabalhar pelo seu próximo projeto.
O que é
Crédito com garantia, sem abrir mão do imóvel
Home equity é o crédito com garantia de imóvel. O imóvel fica vinculado à operação até a quitação, mas continua em seu nome, e você segue morando nele, alugando ou usando como sede da empresa.
Como a garantia reduz o risco de quem concede o crédito, as condições costumam ser melhores do que as de um empréstimo sem garantia: taxa menor, prazo mais longo e valor proporcional ao imóvel.
A Finance X Capital não concede o crédito. Ela analisa o seu perfil, estrutura a operação e conduz o processo com a instituição que concede o crédito até a liberação.
Para quem é
Para quem tem um imóvel e um objetivo
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Quem quer trocar dívidas caras
Substituir cheque especial, cartão e empréstimos pessoais por uma dívida única, de custo menor e prazo mais longo.
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Empresários
Levantar capital de giro ou investir no negócio usando um imóvel próprio como garantia.
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Quem tem um projeto
Reformar, construir ou realizar um projeto de valor alto sem precisar vender o imóvel.
Como funciona
Da análise à liberação, com um especialista ao seu lado
Finance X CapitalAnálise gratuita
Você conta o seu objetivo. O especialista avalia o seu perfil e o imóvel e diz se o home equity é a melhor rota.
Estruturação
Definimos com você valor, prazo e parcela e levamos a operação à instituição mais adequada.
Avaliação e documentos
O imóvel passa por avaliação e a documentação é analisada.
Contrato e liberação
Com o contrato assinado e a garantia registrada, o recurso é liberado em escrow.
Documentação
O que você precisa
A lista final depende da instituição e da estrutura. Na análise, você recebe a relação exata.
- Documento de identidade e CPF dos proprietários do imóvel e dos cônjuges
- Comprovantes de estado civil e de residência
- Comprovante de renda, ou documentos e faturamento da empresa
- Matrícula atualizada do imóvel
- IPTU e certidões do imóvel
Diferenciais
Como a Finance X Capital protege a sua operação
O mesmo padrão de governança vale para todas as estruturas.
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Escrow
O recurso transita por uma conta de garantia e só é liberado quando as condições combinadas são cumpridas.
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Rastreabilidade
Cada etapa fica registrada, e você acompanha o fluxo do início ao fim.
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Contas segregadas
O dinheiro da operação não se mistura com o caixa da Finance X Capital.
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Governança
Processo documentado, com etapas, responsáveis e aprovações registradas.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Preciso sair do imóvel ou transferir a propriedade?
Não. O imóvel continua em seu nome e em uso durante o contrato. Ele fica vinculado como garantia e é liberado quando o crédito é quitado.
O imóvel precisa estar quitado?
Depende da instituição e da situação do imóvel. Na análise gratuita, o especialista verifica se o seu imóvel pode ser usado como garantia.
Quanto posso conseguir?
As operações começam em R$ 50 mil. O valor máximo depende da avaliação do imóvel, da sua capacidade de pagamento e da política da instituição.
A análise tem custo?
Não. A análise do seu perfil é gratuita e sem compromisso. Você só avança se a proposta fizer sentido para você.
Quanto tempo leva?
O primeiro retorno costuma ser no mesmo dia. O prazo até a liberação depende da avaliação do imóvel e do registro do contrato, e fica claro já na análise.
A Finance X Capital é um banco?
Não. A Finance X Capital é uma estruturadora de crédito e não concede empréstimos por conta própria. Ela estrutura a operação e a conduz com a instituição que concede o crédito.
Descubra quanto o seu imóvel pode destravar
A análise é gratuita, e as condições são apresentadas de forma clara antes de qualquer decisão.
